Le nettoyage d’une façade nécessite de choisir une méthode adaptée au revêtement et aux salissures à traiter. Une technique inadaptée risque non seulement d’être inefficace, mais également d’endommager le revêtement.
Dans cet article, vous découvrirez les étapes à suivre pour nettoyer votre façade, les erreurs courantes à éviter et les cas de figure où l’intervention d’un professionnel s’avère nécessaire.
Les 5 étapes pour nettoyer sa façade soi-même
Le nettoyage d’une façade standard en enduit ou en crépi est accessible à un particulier équipé de matériel de bricolage courant. Comptez un week-end de travail, auquel s’ajoutent quelques jours de séchage.
À noter que les façades anciennes, en pierre ou présentant des dégradations importantes nécessitent généralement l’intervention d’un professionnel.
Étape 1 : Identifier le type de salissures
Avant d’acheter un produit, observez votre façade pour déterminer la nature des salissures présentes. La couleur et l’aspect des dépôts vous permettront de choisir le traitement adapté.
Le tableau ci-dessous récapitule les principaux types de salissures et les produits recommandés.
| Ce que vous observez | Type de salissure | Produit recommandé |
| Taches vertes, mousse en relief | Biologique (mousse, algues) | Anti-mousse |
| Traînées noires sous les fenêtres | Pollution, suie | Nettoyant façade dégraissant |
| Traces rouge-orangé | Algues rouges | Anti-mousse spécifique |
| Gris terne généralisé | Encrassement mixte | Nettoyant façade + anti-mousse |
En pratique, les façades présentent souvent un encrassement mixte, avec des zones noircies par la pollution et d’autres colonisées par des micro-organismes.
Étape 2 : Méthode de nettoyage et préparation du matériel
Une fois le diagnostic réalisé, rassemblez le matériel adapté à votre façade.
Pour les supports résistants comme l’enduit-ciment ou le béton, un nettoyeur haute pression réglé entre 80 et 120 bars convient. Pour les crépis et supports fragiles, privilégiez un pulvérisateur basse pression et une brosse.
Matériel à prévoir :
- Protection : lunettes, gants, vêtements couvrants.
- Préparation : bâches plastique, scotch de masquage.
- Application : nettoyeur haute pression ou pulvérisateur, brosse, seau.
- Produits : nettoyant pour façade et anti-mousse.
- Accès : échelle ou échafaudage selon la hauteur.
Pour les façades nécessitant un échafaudage ou un accès en hauteur sécurisé, il est recommandé de faire appel à un professionnel.
Étape 3 : Sécuriser la zone de travail
Les produits de nettoyage peuvent endommager les végétaux, les menuiseries et les sols environnants. Une protection adaptée permet d’éviter ces désagréments.
Avant de commencer, veillez à :
- Protéger les massifs et la végétation à proximité du mur avec des bâches.
- Couvrir le sol sur environ deux mètres autour de la zone de travail.
- Protéger les fenêtres, les portes et luminaires.
- Couper l’alimentation électrique des équipements extérieurs.
Pour faciliter l’écoulement de l’eau, fixez les bâches par le haut en laissant le bas libre.
Étape 4 : Nettoyer la façade
Le nettoyage s’effectue au nettoyeur haute pression ou à la brosse, selon la nature du support. Pour un nettoyage haute pression, réglez l’appareil entre 80 et 120 bars en conservant une distance de 30 à 40 centimètres avec la surface.
Les supports fragiles nécessitent une pression plus faible. Progressez par bandes horizontales en partant du bas vers le haut pour éviter les coulures.
En présence de mousses ou d’algues, un traitement anti-mousse complétera le nettoyage. Le produit s’applique au pulvérisateur et le temps d’action respecte les recommandations du fabricant.
Étape 5 : Rincer et laisser sécher
Si le produit nécessite un rinçage, procédez de haut en bas au jet d’eau avec une pression modérée. Laissez sécher la façade pendant 24 à 48 heures avant de retirer les protections.
Le résultat définitif apparaît généralement après deux à trois semaines.
Les techniques professionnelles (pour les cas complexes)
Pour les façades d’immeubles, les bâtiments de grande hauteur ou les édifices classés au patrimoine, il est recommandé de faire appel à un professionnel spécialisé.
Ces professionnels disposent du matériel et du savoir-faire nécessaires pour intervenir en toute sécurité sur des surfaces difficiles d’accès.
Selon le type de support et le niveau d’encrassement, plusieurs techniques professionnelles peuvent être employées.
| Technique | Adaptée pour | Prix au m² |
| Haute pression | Crépi, béton, façades modernes en bon état | 10 € à 25 € |
| Basse pression et manuel | Bardages bois, enduits fragiles, façades peintes | 15 € à 30 € |
| Nettoyage chimique | Mousses, pollution incrustée, salissures tenaces | 11 € à 35 € |
| Hydrogommage | Pierre, brique, béton très encrassé, graffitis | 30 € à 70 € |
Les erreurs à éviter
Avant de vous lancer, gardez en tête quelques pratiques à proscrire pour ne pas endommager votre façade.
- Utiliser de l’eau de javel, qui attaque les enduits et pollue l’environnement.
- Appliquer des cristaux de soude, réservés au nettoyage intérieur.
- Régler une pression trop élevée sur le nettoyeur haute pression.
- Négliger le diagnostic du support avant de choisir un produit.
À quelle fréquence nettoyer sa façade ?
La fréquence de nettoyage dépend de l’exposition de la façade et de son environnement. Un entretien régulier permet d’éviter les interventions lourdes et coûteuses.
- Entretien léger au jet d’eau : tous les ans.
- Nettoyage complet avec traitement : tous les 2 à 3 ans.
- Ravalement complet : tous les 10 à 15 ans, ou selon la réglementation locale en vigueur.
Il est déconseillé de nettoyer une façade lorsque la température est inférieure à 10°C. Le gel peut empêcher les produits d’agir correctement et endommager le support humide.
Oui, s’il est mal utilisé. Une pression trop forte (> 150 bars) ou une distance trop courte dégrade l’enduit. Sur les façades anciennes ou fragiles, privilégiez l’hydrogommage ou le nettoyage chimique.
Le nettoyage élimine les salissures superficielles. Le ravalement inclut la réparation des fissures, le rebouchage et l’application d’un nouveau revêtement. Il s’agit alors davantage de rénovation que d’entretien.
Appliquer un traitement hydrofuge après le nettoyage. Ce produit imperméabilise la surface et limite l’adhérence des salissures et des micro-organismes.